Acţiunea în prestaţie tabulară şi „publicizarea” cărţii funciare

Rezumat

În procedurile legate de înscrierile în cartea funciară, "publicarea" dreptului privat a presupus transformarea în imperativ public a responsabilităților încredințate notarilor români. Acest lucru înseamnă că aceștia sunt acum obligați să supravegheze direct toate etapele necesare pentru efectuarea înscrierilor în cartea funciară în baza titlului de proprietate instrumentat de ei. Astfel prevede art. 35 din Legea nr. 7/1996. Cu toate acestea, afirmarea unui rol mai activ al notarului public în această materie creează vizibil contextul unui conflict cu mecanismul acțiunilor de executare tabulară. Într-adevăr, pare de la sine înțeles că, dacă formalitățile de înregistrare a imobilelor nu mai sunt lăsate la latitudinea părților, posibilitatea de a le forța pe cale judiciară să consimtă la înscriere își pierde și ea rostul. Cu toate acestea, acțiunile în prestație tabulară rămân o piesă utilă în angrenajul pieței imobiliare, chiar dacă doar ca o supapă necesară pentru neregulile sale de funcționare.